一．房改房的類別

房改房分折價(jià)房及全價(jià)房?jī)煞N。1981年第一次房改時(shí)，職工購房可選擇以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購買，折價(jià)購買俗稱“三三制”，即以全價(jià)的1/3價(jià)格購買；1990年的第二次房改則不存在折價(jià)購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購房人全額支付房?jī)r(jià)。

我們通常可根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來源項(xiàng)目欄或備注欄，折價(jià)房改房會(huì)記載 “折價(jià)購買”，全價(jià)房改房會(huì)記載“全價(jià)購買”或“房改售房”的內(nèi)容。

二．辭職后單位可以收回房改房

現(xiàn)在這類問題很多，司法實(shí)踐上對(duì)此并不明確。但從法理上講，單位無權(quán)收回住房。房改是國(guó)家對(duì)其工作人員的一種福利補(bǔ)償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對(duì)房屋享有應(yīng)當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)利。單位往往已分房為條件，強(qiáng)迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據(jù)。但司法實(shí)踐中，法院一般不受理此類案件，這我認(rèn)為也不妥。至于辭去公職，單位更無權(quán)阻攔，勞動(dòng)者由自主擇業(yè)的自由，這是受法律保護(hù)的。