逾期履行違約金如何確定，約定違約金過(guò)高怎么辦？
此文章幫助了650人 作者：北京房產(chǎn)律師 來(lái)源：法邦網(wǎng)
一、逾期履行違約金如何確定
按合同約定的違約責(zé)任為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約金;合同沒(méi)有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。
二、 約定違約金過(guò)高怎么辦
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，按合同約定來(lái)處理。如當(dāng)事人能舉出證據(jù)說(shuō)明其違約行為給對(duì)方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按是否超過(guò)損失30%為限來(lái)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
在實(shí)踐中，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，對(duì)于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，法院一般會(huì)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下，則照顧女方。
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