一、交換農(nóng)村房屋宅基地的條件

一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子不能進(jìn)入市場(chǎng)交易,如果買賣雙方不是屬于同一個(gè)村的農(nóng)民,則無(wú)法辦理合法產(chǎn)權(quán)登記,當(dāng)然也談不上交稅。如果買賣雙方屬于同一村的農(nóng)民,可以交換宅基地，但是要符合以下條件：

首先，要所在村委會(huì)同意;

第二、買方家庭要符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民建房用地條件(人口和宅基地比例);

第三要當(dāng)?shù)乜h級(jí)國(guó)土部門批準(zhǔn),拿到農(nóng)民建房用地批準(zhǔn)文件。

二、稅費(fèi)的繳納法律法規(guī)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。

按照《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，簽訂了應(yīng)稅合同的，還應(yīng)繳納印花稅。

按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅”。如進(jìn)行了農(nóng)村房屋交易并到稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅及其他相關(guān)稅收。