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境外人士能買賣二手房嗎，共有二手房屋要審查什么？

此文章幫助了426人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么二手房戶口問題為什么會產(chǎn)生房屋買賣合同需要公證嗎

一、境外人士能買賣二手房嗎

委托人，出于國家安全和軍事安全的考慮，國家安全部門規(guī)定：有些地域的房屋是不能出售給境外人士的?？上蚍课菟诘赜嘘P(guān)政府部門、街道辦事處或居民委員會進(jìn)行調(diào)查。

二、共有二手房屋的審查

共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈J(rèn)可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)被很多買房人忽視，引起糾紛。

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