一、商業(yè)性貸款購房程序是什么？
1、借款人與銀行指定開發(fā)商簽訂購房協(xié)議；
2、借款人向銀行提供購房協(xié)議、個人身份證、戶口薄原件及復印件3份。個人月收入證明（單位資信證明）。同時提供銀行要求的質(zhì)押、擔保手續(xù)。（一些銀行對借款人年齡有限制，如不能超過60歲等）；
3、按銀行要求在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），確定貸款額度；
4、銀行審批，發(fā)放貸款。購房協(xié)議生效，借款人開姓按期還本付息。
二、公積金貸款購房程序有哪些？
1、借款人向擔保公司提供相關(guān)資料證明：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶口薄等原件及復印件3份；借款人的婚姻狀況證明及復印件3份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復印件一份；占房價40％或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復印件兩份；購房合同原件和復印件2份；
2、申請組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提供單位公積金賬號及本人（含其配偶）公積金月繳額（單位在《個人住房置業(yè)擔保貸款申請呈報表上填寫并蓋章。）；
3、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔保公司進行審批；
4、審批通過后簽訂相關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。借款人按期還本付息。
