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北京集體戶口可以申請兩限房嗎,申請兩限房有什么限制

此文章幫助了4277人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

北京集體戶口可以申請兩限房嗎?

集體戶口也可申請公租房及兩限房,北京市住保辦副主任鄒勁松在昨日做客首都之窗時針對網(wǎng)友關(guān)注的兩限房及公租房的申請情況時表示,在解決目前輪候家庭的住房困難后,北京將適時考慮調(diào)整兩限房的申請標準。

目前兩限房的申請標準主要有三個條件:人均住房使用面積低于15平方米,年可支配收入三口之家為8.8萬元以下,三口以上為11.6萬元以下;在資產(chǎn)方面,三口以下是57萬元,四口以下為76萬元。

“這個標準還是2008年出臺的,都過了這么久了,物價和房價已經(jīng)遠超當時情況,是否可以考慮調(diào)整?”對于網(wǎng)友的上述質(zhì)疑,鄒勁松坦言,當前保障性住房的供求矛盾比較突出,主要任務(wù)還是解決輪候家庭的住房困難?!彪S著輪候家庭的住房困難問題解決,今后會考慮調(diào)整相關(guān)申請標準。

針對外界關(guān)注的集體戶口是否可以申請公租房或者兩限房,有關(guān)人士介紹,確實可以,滿足條件的申請人只需到集體戶口所在的街道辦事處辦理相關(guān)手續(xù)即可。

“單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口是北京市城鎮(zhèn)戶籍的一種形式,這就符合兩限房準入戶籍的要求?!背酥?,外地來京大學生畢業(yè)后,取得北京城鎮(zhèn)戶籍滿3年也可申請兩限房,但外地戶籍的在校大學生,由于畢業(yè)后戶籍情況未明,盡管為北京市集體戶口,卻不能購買兩限房。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

限價房是保障房的一種,其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》,對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房,并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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