一、什么是期房
期房是指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
二、期房有哪些優(yōu)點和缺點
期房的優(yōu)點是：
（1）先期預購，戶型、位置利于選擇。
（2）價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。
（3）付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。
（4）工程質量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。
期房的缺點是：
（1）根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖，難以對房屋面積、戶型、裝修標準進行準確判斷。
（2）對于開發(fā)商的情況難以把握。
（3）市場的行情和價格難以預測。如果漲價則購房者受益；如果跌價則購房者會遭到損失。
