一、房屋怎樣賣(mài)舊買(mǎi)新？

賣(mài)掉舊房再買(mǎi)新房，可以用舊房的房款來(lái)支付新房的首付款以及裝修費(fèi)，經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的人通常可以采取這種方式，但前提是你必須能承擔(dān)新房與舊房的房?jī)r(jià)之差。

不同類型的賣(mài)舊買(mǎi)新業(yè)主，還可以有兩種選擇操作方案：

如果你不擔(dān)心住房周轉(zhuǎn)問(wèn)題，就可以先賣(mài)舊房后買(mǎi)新房，拿到錢(qián)后慢慢地挑選新房；

如果你為住房周轉(zhuǎn)發(fā)愁，那就先買(mǎi)新房后賣(mài)舊房?？梢哉矣写朔?wù)項(xiàng)目的房屋經(jīng)紀(jì)公司，先支付您一部分舊房款，以作為新房首付，待住進(jìn)新房后，再由該公司幫業(yè)主賣(mài)掉舊房，這樣就能免除房屋周轉(zhuǎn)之苦了，并且還解決了首付款的壓力。

二、房子如何租舊買(mǎi)新？

如果你不愿喪失原房屋的產(chǎn)權(quán)，并且有足夠的首付，你可以采取“租舊買(mǎi)新”的方式。在住進(jìn)新房后把原來(lái)的舊房子出租出去，用租金來(lái)償還新房的按揭貸款。

租舊買(mǎi)新一定要防止房屋空置的風(fēng)險(xiǎn)，否則你新房的貸款就無(wú)以為繼。目前一些有實(shí)力、信譽(yù)好的房屋經(jīng)紀(jì)公司如“我愛(ài)我家”開(kāi)辦了“房屋出租代理”業(yè)務(wù)，房主只要把舊房委托給該公司，就可從該公司固定收取每個(gè)月的房租，出租以及房屋維護(hù)的事情一律由該公司負(fù)責(zé)解決。