案件經(jīng)過：售樓小姐與客戶簽假合同騙取巨額房款

自2011年7月起，鄒某利用售樓小姐的身份，偽造“新地阿爾法”開發(fā)商陽光新地置業(yè)有限公司、陽光新地置業(yè)有限公司法人印、南昌市房屋商品化辦公室合同登記備案專用章、南昌市房屋管理局備案人員公章等，與前來購房的14名客戶簽訂虛假購房合同，騙取購房款合計(jì)達(dá)1400余萬元，并從中牟利122萬元。

騙取巨額手段一：為沖業(yè)績，私下允諾三折超低折扣

“迫于銷售業(yè)績的壓力，鄒某為留住客戶，謊稱能通過關(guān)系幫客戶找到開發(fā)商負(fù)責(zé)人，享受低折扣購房的優(yōu)惠，并暗示需要1萬元至10萬元的“運(yùn)作費(fèi)”或“好處費(fèi)”。受低折扣的誘惑，不少客戶答應(yīng)了鄒某私下提出的“好處費(fèi)”要求。2011年7月，鄒某順利做成了第一單“業(yè)務(wù)”。此后，她向前來看房的客戶允諾：能找關(guān)系幫其購房打九三折、九折，甚至三折的罕見超低折扣。利用這種手段，鄒某先后騙取了14名客戶1400余萬元的購房款，并從中收取了巨額“好處費(fèi)”。

騙取巨額手段二：私刻公章，與客戶簽訂假購房合同

雙方達(dá)成折扣約定，客戶在交了購房訂金之后，接下來就該與鄒某簽訂正式的購房合同。但鄒某心里很明白，當(dāng)初允諾的折扣是根本無法兌現(xiàn)的。為了不讓事情敗露，她想到了偽造公章與客戶簽訂假的購房合同。于是，鄒某通過QQ聊天的方式，花1800元先后私刻了陽光新地置業(yè)有限公司、陽光新地置業(yè)有限公司法人印、南昌市房屋商品化辦公室合同登記備案專用章、南昌市房屋管理局備案人員公章4枚公章，并從南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載了購房合同樣本。就這樣，鄒某與前來“新地阿爾法”國際社區(qū)樓盤的購房者羅某等14人簽訂虛假購房合同。

在銷房過程中，鄒某發(fā)現(xiàn)有的客戶想規(guī)避“限購令”而購房，于是主動(dòng)提出幫客戶辦理假離婚證明?！翱蛻糁灰?000元費(fèi)用，鄒某就可以搞來一套假的離婚手續(xù)?！鞭k案民警告訴記者。

案發(fā)緣由：購房者報(bào)警稱，按折扣規(guī)定交了購房款，卻被告知要補(bǔ)交房款，懷疑被騙

今年以來，“新地阿爾法”樓盤營銷商不斷接到客戶的咨詢：為什么按折扣規(guī)定交足了購房款，并簽訂了購房合同，還要補(bǔ)齊折扣部分房款后才能辦理交房手續(xù)？此案東窗事發(fā)。

南昌市東湖區(qū)人民檢察院涉嫌合同詐騙罪，依法批準(zhǔn)逮捕鄒某

辦案機(jī)關(guān)認(rèn)為，鄒某采用偽造國家機(jī)關(guān)、公司印章，制作虛假購房合同的方式，以許諾給購房人低折扣的名義，從中非法獲利，其行為已觸犯刑法之規(guī)定，涉嫌合同詐騙罪。近日，鄒某被南昌市東湖區(qū)人民檢察院依法批準(zhǔn)逮捕。