一、商品房戶型與購房合同不一樣，怎么辦？

按照相關法律規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起１０日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起１５日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起１５日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

總結上述法律規(guī)定，商品房戶型與購房合同不一樣的，購房者可以在接到開發(fā)商的書面通知后，可以選擇退房。購房者選擇退房的話，可以要求開發(fā)商承擔違約責任。

二、商品房戶型改變怎么索賠？

根據(jù)上述法律規(guī)定，如果商品房戶型改變，但是購房者在接到開發(fā)商的書面通知后，沒有選擇退房，或者沒有在半個月內作出答復的，那么就默認購房者同意開發(fā)商改變商品房戶型。在這種情況下，購房者不僅要接受新的戶型，還要承擔因戶型引起的房價變化。因此，購房者也不能索賠。

如果商品房戶型改變，并且購房者選擇退房的，那么就可以向開發(fā)商索賠。從法律角度來說，在購房者不同意的情況下，購房者改變商品房戶型的行為，屬于違約行為，因此需要承擔違約賠償責任。購房者可以直接向法院起訴要求開發(fā)商賠償因商品房戶型改變而導致的損失。

以上就是對“商品房戶型與購房合同不一樣”“商品房戶型改變怎么索賠”所做的解答?？傊_發(fā)商擅自改變商品房戶型，導致商品房戶型與購房合不一樣的，是違約行為。也就是說，商品房戶型改變后購房者有權索賠。但是至于能賠償多少錢，這關鍵要看購房者的損失，打官司是要拿證據(jù)說話的，所以購房者不妨及時與律師聯(lián)系尋求幫助，他們會幫助您全面地收集證據(jù)，確保能拿到對購房者最有利的賠償數(shù)額。