一、 通過中介買房注意哪些內容？

房屋租賃、買賣選擇中介時，要注意以下幾點：

（一） 看它有沒有相關部門的資質證書

有沒有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質證書。

（二）看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質。

因為申辦房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

（三）在看上述的“兩證”時，注意：

一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。

（四）看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。

這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

（五）要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽好不好。

客戶通過房產(chǎn)中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此，最好選擇一些注冊資金比較大的品牌中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。

二、 和中介簽合同注意什么？

目前，北京市房屋中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。

比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費、交多少等。如客戶認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方權、責、利。如果條件允許，最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。

總之，如果選擇中介機構，一定要選擇在北京工商局注冊領取營業(yè)執(zhí)照和在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司，同時盡量選擇大的信譽好的中介連鎖機構，避免被黑中介欺騙

近幾年來，從事房屋買賣租賃的房屋中介公司越來越多，北京從事房屋中介的公司有幾千余家。而在北京工商局注冊領取營業(yè)執(zhí)照并在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質的則不到其中的一半，許多都是無照經(jīng)營。有些小中介制造虛假房源，以提供信息和電話為條件，和顧客簽合同，讓顧客交押金，騙取中介費，然后再利用“房托”充當房主，制造種種障礙使租房者看房失約，以提供服務為由騙取信息費等，是一些黑中介欺騙消費者的普遍手法。因此，您在選中介時，千萬要注意。為了避免陷進中介圈套，您在選中介時，咨詢相關律師，這是很有必要的。