一、什么是北京廉租房租金、補(bǔ)貼？

（一）北京廉租保障分為實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼兩種。

實(shí)物配租是廉租家庭以低租金直接租住政府提供的廉租房，租金補(bǔ)貼則是政府向廉租家庭發(fā)放補(bǔ)貼資金，廉租家庭用補(bǔ)貼資金自行租房。

（二）租金補(bǔ)貼的新規(guī)定——已補(bǔ)貼家庭重簽協(xié)議時(shí)再調(diào)整

租金補(bǔ)貼方面，在該通知下發(fā)的1月21日前，已通過租房補(bǔ)貼資格審核，但未租到住房的廉租家庭，經(jīng)核定租房補(bǔ)貼月補(bǔ)貼額需調(diào)整的，由戶口所在地的住保部門通知其持《北京市廉租住房租房補(bǔ)貼通知單》，按調(diào)整后的城市低保標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)核發(fā)租房補(bǔ)貼。

而對(duì)于已簽訂租房補(bǔ)貼協(xié)議的廉租家庭，在合同期內(nèi)領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼不做調(diào)整。合同到期重新簽訂協(xié)議時(shí)，再按調(diào)整后的城市低保標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。

（三）實(shí)物配租的規(guī)定——承租家庭合同期內(nèi)租金不調(diào)整

實(shí)物配租方面，對(duì)已簽訂實(shí)物配租租賃合同的廉租家庭，在合同期內(nèi)承租家庭實(shí)繳月租金不做調(diào)整。合同到期重新簽訂租賃合同時(shí)，再按新低保標(biāo)準(zhǔn)核定實(shí)繳的月租金。

市住建委表示，北京市相關(guān)部門此后再對(duì)城市低保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，廉租家庭領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼、承租廉租實(shí)物住房的家庭實(shí)繳月租金，都將按照這些規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。

二、北京廉租房租金怎么計(jì)算？

實(shí)物配租的廉租房，首先會(huì)根據(jù)建設(shè)成本，折舊、利息、維修費(fèi)、管理費(fèi)等核算出廉租房的成本，確定每個(gè)廉租房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)租金。廉租家庭如果是低保家庭，實(shí)際每月交納的租金為標(biāo)準(zhǔn)租金的5%；而非低保家庭的廉租家庭則除了要承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)租金的5%，還要再加上家庭收入中超出低保線部分的10%。

三、北京廉租房補(bǔ)貼怎么計(jì)算？

廉租家庭的租金補(bǔ)貼是按人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、配租家庭人口、每月每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入水平等因素確定。其中，城六區(qū)人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為10平米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米40元。

城六區(qū)廉租家庭租房補(bǔ)貼計(jì)算公式：

低保家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×（人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積）×配租家庭人口

其他低收入家庭月租房補(bǔ)貼數(shù)額=每平方米月補(bǔ)貼額×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均現(xiàn)住房使用面積)×配租家庭人口-（家庭人均月收入-北京市城市低保標(biāo)準(zhǔn)）×配租家庭人口。

城六區(qū)廉租家庭租金補(bǔ)貼還設(shè)定最低限額為每月550元，最高限額為1500元。如租房補(bǔ)貼不足最低限額標(biāo)準(zhǔn)，按最低限額標(biāo)準(zhǔn)；如高于最高限額標(biāo)準(zhǔn)，按最高限額標(biāo)準(zhǔn)。

以上便是北京廉租房的相關(guān)內(nèi)容，從文中，您可以知道北京廉租房的租金和補(bǔ)貼是怎么計(jì)算的。相信這些內(nèi)容您應(yīng)該有所了解。在這些租金和補(bǔ)貼政策中，您是需要申請(qǐng)的。申請(qǐng)之前，您需要準(zhǔn)備一些材料、證件。如果您不清楚申請(qǐng)相關(guān)事宜可以咨詢律師，他們會(huì)竭力幫助您解決問題！