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最高人民法院關于當事人之間達成了拆遷補償安置協(xié)議僅就協(xié)議內容發(fā)生爭議的,人民法院應予受理問題的復函

此文章幫助了8561人  作者:北京房產律師  來源:法邦網(wǎng)

【頒布部門】 最高人民法院

【發(fā)文字號】 [2007]民立他字第54號

【效力屬性】 有效

【正文】

最高人民法院關于當事人之間達成了拆遷補償安置協(xié)議僅就協(xié)議內容發(fā)生爭議的

人民法院應予受理問題的復函

遼寧省高級人民法院

你院向我院報送的《關于沈陽金法石油化工制品有限公司和平分公司與沈陽市和平區(qū)長白地區(qū)管理委員會、沈陽土地儲備中心長白分中心拆遷安置土地補償費糾紛是否受理的請示》收悉,經研究,答復如下:

由于雙方當事人已經簽訂《城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(貨幣補償)》,因此原審裁定依照最高人民法院《關于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》,認定在雙方未達成土地補償協(xié)議的情況下,法院不應受理此案,裁定駁回原告的起訴,屬適用法律不當。上訴人的起訴符合民訴法第一百零八條規(guī)定的屬于人民法院受理民事訴訟范圍條件,應予受理。

北京房產律師溫馨提示:

2011年修正的城市房地產抵押管理辦法中明確規(guī)定,抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權。同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先后順序受償。
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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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