一、為什么要更改房屋租賃合同？

按道理說，房屋租賃合同簽訂以后，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)履行?？墒?，為什么不少人在還要更改房屋租賃合同呢？更改房屋租賃合同的原因有很多，本文在此為大家提供一個(gè)具體的事例：

今年2月下旬，即將大學(xué)畢業(yè)的李歡歡經(jīng)人介紹來到高新區(qū)某企業(yè)實(shí)習(xí)，由于學(xué)校離單位太遠(yuǎn)，她在單位附近租賃了一個(gè)插間，租金400元/月。由于單位包三餐，李歡歡只是居住，房東蔡大娘夫婦說，關(guān)于水電那就不必計(jì)較了，只收租金就可以了，當(dāng)時(shí)考慮到要長干，單位也說如果適合就留下。李歡歡與房東蔡大娘簽訂了半年的《房屋租賃合同》，交了3個(gè)月租金1200元和一個(gè)月的抵押金400元?？墒菦]想到，在單位實(shí)習(xí)了2個(gè)月，李歡歡被另一家單位相中，要求她一個(gè)月后去單位報(bào)到，新單位地點(diǎn)在經(jīng)開區(qū)，李歡歡找到菜大娘，要求更改《房屋租賃合同》，由半年改為3個(gè)月，蔡大娘不同意。

可以看出，不少人是因?yàn)橐恍┩话l(fā)原因?qū)е滦枰姆课葑赓U合同，這類事情當(dāng)然是無法避免的。但是，還有一些情況下，是因?yàn)楫?dāng)事人事先沒有考慮周到，導(dǎo)致合同簽訂以后又想要更改。所以，大家在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候一定要考慮周全。

二、什么情況下能更改房屋租賃合同？更改租房合同的條件是什么？

按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同：

1.私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2.私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：

（1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；

（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。

房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。

以上就是對“什么情況下能更改房屋租賃合同”“更改租房合同的條件是什么”所做的解答。大家如果想要更改房屋租賃合同的話，最好的辦法就是雙方協(xié)商，這些可以減少很多誤會(huì)和麻煩。如果實(shí)在協(xié)商不下，可能就會(huì)引發(fā)官司，這個(gè)時(shí)候您最好請律師幫您盡快收集證據(jù)和準(zhǔn)備訴訟材料，以便取得有利的訴訟判決。