一、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用有哪些

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；權(quán)利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

（一）收費(fèi)項(xiàng)目：房產(chǎn)抵押登記費(fèi)

（二）收費(fèi)單位：房產(chǎn)處

（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押額的 1。5‰

同一抵押物申請(qǐng)抵押貸款續(xù)期的，每次只收取工本費(fèi)10元，不得再收取抵押登記費(fèi)。

（四）收費(fèi)范圍收費(fèi)對(duì)象： 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款登記的單位或個(gè)人。

二、房產(chǎn)抵押登記的材料

（一）所需材料：

1、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：

⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證；

⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；

⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》）；

⑷ 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”；

⑸ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料；

⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”；

⑺ 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書(shū)”。

2、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：

⑴ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

⑵ 法人代表授權(quán)委托書(shū)（需經(jīng)公證）；

⑶ 委托人、受托人身份證；

⑷《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；

⑸ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；

⑹ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料；

⑺ 經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”；

⑻ 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。

（二）備注程序

1、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；

2、以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)，所形成的職代會(huì)決議須經(jīng)公證，并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

3、以中外合資企業(yè)，合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò)，所形成的董事會(huì)決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。

4、以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)，所形成的董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須經(jīng)公證，并提交企業(yè)章程。

（三）辦理時(shí)限

各類(lèi)資料交驗(yàn)受理審查合格后，7日內(nèi)完成有關(guān)工作，辦理發(fā)證手續(xù)。