一、公租房可以出租嗎

公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。制定公租房政策時(shí)，相關(guān)部門認(rèn)真總結(jié)了經(jīng)適房和限價(jià)房管理中出現(xiàn)的問題，完善了公租房政策。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；擅自改變承租住房居住用途；連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居??；連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等。這6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。公租房將來會(huì)直接納入“三房”審核系統(tǒng)管理?！敖诘某鲎鈫栴}，都是靠‘三房’審核系統(tǒng)，審核出租家庭相關(guān)信息來查處?！睂砉夥渴鞘袌?chǎng)化的管理，給予產(chǎn)權(quán)單位權(quán)力和責(zé)任，它要承擔(dān)管理過程中轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等問題的責(zé)任。

租住公租房將簽訂租賃合同，是完全的民事行為。如果租住家庭條件發(fā)生變化，住保部門發(fā)現(xiàn)后，可會(huì)同產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行審核，按租賃合同直接處理。即使到法院起訴，也會(huì)得到相應(yīng)支持。

二、公租房的租金怎么確定

公共租賃房覆蓋面大，租金要讓保障對(duì)象都負(fù)擔(dān)得起，否則價(jià)格就變成了最大的門檻；低了也不行，要通過租金爭(zhēng)取平衡平時(shí)房屋管理、維修的支出，政府不可能像負(fù)擔(dān)廉租房一樣負(fù)擔(dān)這么大規(guī)模的公共租賃房。70%這一標(biāo)準(zhǔn)也被北京等許多大城市采用。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、市場(chǎng)租金水平不高的中小城市，公共租賃房租金則相對(duì)較低。