一、房屋質(zhì)量檢測要檢測什么

房屋質(zhì)量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請專業(yè)的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：

（一）房屋安全檢測；

（二）房屋完損狀況檢測；

（三）房屋損壞趨勢檢測；

（四）房屋結構和使用功能改變檢測；

（五）房屋質(zhì)量綜合檢測；

（六）房屋其他類型檢測；

（七）空氣質(zhì)量檢測。

根據(jù)購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測，一般的檢測都會包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結構體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等。

二、房屋質(zhì)量檢測有什么標準

購房者在購買房屋時，也許會遇到房屋質(zhì)量不合格的情況，為了避免這種情況的發(fā)生，建議購房者在入住前對房屋質(zhì)量進行檢測，那么房屋質(zhì)量檢測要按照什么標準進行呢？

（一）各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全；

（二）所有建設項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設計和有關專業(yè)管理部門的要求建設完畢；

（三）具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求；

（四）建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈。