一、預購商品房抵押權預告登記
預告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在：一 般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權而進行的一種登記。預告登記作出后，并不導致不動產(chǎn)物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。納入預告登記的請求權，對后來發(fā)生與該項請求權內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）抵押合同原件；
（4）主債權合同原件；
（5）預購商品房預告登記證明原件；
（6）當事人關于抵押權預告登記的約定原件；
（7）已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。
二、房屋所有權轉移預告登記
房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件；
（1）登記申請書原件；
（2）申請人身份證明；
（3）轉讓方的房屋所有權證；
（4）房屋所有權轉讓合同原件；
（5）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。
