一、經濟適用房的優(yōu)惠政策

（一）免征城市基礎設施配套費和商業(yè)網點建設費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應，優(yōu)先給予辦理有關手續(xù)。另外，經濟適用房建設管理費只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。

（二）經濟適用房的價格構成

1、住房建設的征地和拆遷補償安置費；

2、勘探設計和前期工程費；

3、住宅小區(qū)基礎設施建設費；

4、建設安裝工程費；

以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項外，還包括土地出讓金，其利潤不受限制，由市場決定。

（三）經濟適用住房的價格按建設成本確定。

建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布，不得擅自提價銷售。

二、經濟適用房交易中交哪些稅費

（一）在交易過程中所交稅費：

1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；

2、買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花稅：買方房價款的0.5‰；

4、公共維修基金：購房款的2%。

（二）在申辦產權證過程中：

1、登記費：每建筑平方米0.3元；

2、房屋所有權工本費：每證收費4元；

3、印花稅：每件5元。