一、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)手續(xù)

申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；

（二）申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；

（三）市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；

（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序；

（五）申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。 按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得上市交易，所以銀行無(wú)法在5年內(nèi)才處置房產(chǎn)，而購(gòu)房者也只有有限產(chǎn)權(quán)，所以一旦出現(xiàn)貸款無(wú)法償還，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)就是一場(chǎng)災(zāi)難，所以，銀行是不對(duì)五年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行貸款的。而5年以后的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者已取得其產(chǎn)權(quán)，再?gòu)你y行進(jìn)行商業(yè)貸款，即使借款人無(wú)法償還貸款，那么銀行也是可以處置房產(chǎn)的，只要符合了相關(guān)條件，經(jīng)濟(jì)適用房就可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。

既然五年以內(nèi)，商業(yè)貸款無(wú)法取得，那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)住房公積金貸款。經(jīng)濟(jì)適用房以及住房公積金都是政府給購(gòu)房者的政策扶持，與其他住房貸款相比，經(jīng)濟(jì)適用房的公積金貸款貸款要適當(dāng)優(yōu)先。經(jīng)濟(jì)適用房可提取個(gè)人住房公積金，同時(shí)也能優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

所以經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，購(gòu)房者應(yīng)先考慮公積金貸款。在目前的情況下，商業(yè)貸款是很難的，除非政策能保障銀行放款安全。