一、租房該如何仔細檢查

在選擇房源的時候，首先應該進行實地勘察，包括戶型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設施等情況，很要緊的一點是看水電、抽水馬桶等日常設施是否狀態(tài)良好，最好把所有的家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

在了解了市場的基本情況之后，通過走訪中介以及網(wǎng)上查詢，可以知道房子的租金的大致價位，在討價還價時把握底線?！懊鳌辈粌H是指明了價格，更是指要有透明的租房程序。目前許多人都是通過中介公司去找房的。

租房者記得要弄清對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書，千萬不要和經(jīng)紀人個人瞞著公司私下成交。有些人為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀人支付回扣私下做單，可能會白白遭受損失又無處追償。

二、合租應該注意什么

不能只和承租人簽合同，也得經(jīng)過屋主的同意，照樣得看屋主的房產(chǎn)證以及所有的屋內(nèi)設施及水電費等問題。對自己無法忍受的事項，在合租前應立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭端。

合租前，最好簽訂書面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分攤比例、空間的占用、衛(wèi)生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿，及什么時間應保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應關照其他人什么事情等等。

總之越詳細越好。除了對方的學歷，身份等一些可以驗證的東西盡量做一了解，還有一些是你暫時無法驗證的，比如對方的性格，生活習慣等是否與你相投，這些才是最重要的，一般合租的多少都會產(chǎn)生矛盾，出現(xiàn)問題的時候一定要即時溝通。還有就是最好簽一份正式的合同，規(guī)定以上內(nèi)容。如果一起做飯，按時間段劃分比較合適，比如月、周、天，總之越詳細越好。