一、辦理買房貸款對借款人的要求
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協(xié)議；
（四）無住房補(bǔ)帖的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)帖的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規(guī)定的其他條件。
二、買房貸款的額度和期限
（一）貸款額度
借款人提供建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格后，銀行核定借款人相應(yīng)的質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質(zhì)押額度不超過借款人提供的質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據(jù)借款人的信用等級確定。
（二）貸款期限
抵押額度的有效期最長為5年；質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，最長不超過5年；信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。
