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什么是印花稅,可以免收印花稅的憑證有哪些

此文章幫助了1145人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是印花稅

我國憲法和法律規(guī)定,公民必須履行向國家繳納一定稅費的責(zé)任,這是我們的納稅義務(wù)。在日常生活中,我們要繳稅的項目有多種,比如說:增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。但我們是否真的了解什么是印花稅呢?什么人應(yīng)該繳納印花稅呢?

印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票,即完成納稅義務(wù)。

應(yīng)納稅額計算公式:

(1)應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率

(2)應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

二、可以免收印花稅的憑證有哪些

(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本,但是視同正本使用者除外;

(2)財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);

(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;

(4)無息、貼息貸款合同;

(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;

(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

(7)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;

(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證,廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

實踐中,有些購房者會主動或者在中介的建議下采取買房避稅的措施。如,賣方與買方商量以贈予方式賣房,由于沒有發(fā)生房產(chǎn)交易,買房只需要繳納契稅,營業(yè)稅可逃掉。但是當(dāng)買房人將房產(chǎn)再次出售時,稅務(wù)機(jī)關(guān)將嚴(yán)格按照稅法規(guī)定征收個人所得稅,買房人將繳納更多的稅金,得不償失。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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