一、公積金貸款需哪些材料

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3。51%，貸款期限在5年以上的年利率為4。05%。

1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

3、合法的商品房購房合同或協(xié)議；

4、貸人所在單位提供的個人資信證明；

5、借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)；

6、有效的擔保證明。

辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。

二、二手房公積金貸款需哪些材料

二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：

1、賣方身份證復印件；

2、房產(chǎn)證原件和復印件；

3、由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

4、由濟南市房產(chǎn)交易部門進行抵押登記的證明。

二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。

住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。