一、哪些情形應辦理房地產(chǎn)轉移登記

（1）房地產(chǎn)買賣；

（2）房地產(chǎn)贈與；

（3）房地產(chǎn)交換；

（4）房地產(chǎn)繼承；

（5）共有房地產(chǎn)的分割；

（6）人民法院判決、裁定的強制性轉移；

（7）依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強制性轉移。

二、房地產(chǎn)轉移登記應提交什么資料

（1）房地產(chǎn)轉移登記申請表；

（2）申請人身份證明（身份證、戶口本、結婚證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等）；

（3）房地產(chǎn)權利證書（《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有證》、《房地產(chǎn)他項權證》）；

（4）有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；

（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（11）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

（12）房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；

（13）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

（14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件；

（15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。