一、裝修需要提前做哪些準備

裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

（一）你得確定房子的交樓日期，裝修準備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。

（二）你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元（舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價計算），那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。

（三） 處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。

（四） 裝修時機的選擇問題

這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有三方面的考慮：

1、 空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。

2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當，那就不成問題了。

3、 價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經(jīng)銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。

二、購買全裝修房應(yīng)注意哪些問題

隨著裝修房在房地產(chǎn)市場的普及，越來越多的人關(guān)注購買裝修房的問題。購買全裝修房，概括來說應(yīng)注意以下問題。

1、房屋價格方面裝修房屋房價款一般是房款加裝修款，特別是有些樓盤裝修部分是可選擇的，購房者簽合同時應(yīng)注意，是否有重疊的項目和收費。

2、裝修項目及標準在購房合同中，裝修項目及標準要詳細約定。例如：裝修材料的品牌、顏色、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、施工工藝等等，要全部予以明確記載作為合同補充條款，防止交房時因裝修問題產(chǎn)生不必要的糾紛。具體的裝修標準可參照《上海住宅裝飾裝修驗收標準》。

3、出現(xiàn)糾紛的解決辦法房屋交付時因裝修產(chǎn)生糾紛的處理方法：一是在合同中約定，違約方賠償雙倍的裝修差價；二是違約方支付一定的違約金。三是裝修與合同約定不符，購房人可選擇退房。如選擇第一種，要明確約定各種裝修及設(shè)備價格標準，以便出現(xiàn)糾紛后有賠償?shù)囊罁?jù)。