一、什么是房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)過戶是指采用正常的程序，把本屬于一個所有人的房產(chǎn)變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋產(chǎn)權過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過買賣、繼承、贈與等方式將房屋所有權轉移為其他人所有的過程。

二、房產(chǎn)應該準備哪些相關的過戶材料

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產(chǎn)過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。

房產(chǎn)過戶的材料準備主要有：

（1）房地產(chǎn)轉移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房地產(chǎn)權利證書；

（4）有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；

（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（11）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

（12）房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；

（13）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

（14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件；

（15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先需要準備相關材料，再到相關部門進行申請，提交相關文件，房產(chǎn)過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權益。