一、什么是廉租房

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。

與中國(guó)的另一項(xiàng)住房保障措施經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面有以下不同： 經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤(rùn)等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場(chǎng)價(jià)格銷售。

二、申請(qǐng)廉租房租房要注意什么

（一）準(zhǔn)備文件

申請(qǐng)廉租房需要以下證明文件：

1、最低家庭收入證明；

2、住房情況證明；

3、省級(jí)人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其它證明文件。

（二）申請(qǐng)與審核

申請(qǐng)人持上述文件向市、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)。對(duì)應(yīng)的行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，無異議的，予以登記。

（三）配租房屋

已登記者按照困難程度和登記順序等條件，經(jīng)過綜合平衡后輪流租住。

（四）申報(bào)家庭收入

租廉租房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。不如實(shí)申報(bào)的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品房租金和廉租房租金的差價(jià)，并處一定金額的罰款。

（五）騰退廉租房

租廉租房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退廉租房。

（六）不得轉(zhuǎn)租廉租房

租廉租房家庭，不得轉(zhuǎn)租，違者罰款并收回房屋。