一、房屋裝修面積怎么算

在家庭裝修中，施工面積由于計算方法不同以及一些其他因素，客戶測量的面積與裝飾公司的測量結(jié)果常常會有一些差異，這就直接影響到工程尾款的結(jié)算問題。家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分，以下是計算施工面積的簡單方法：

（一）墻面面積計算

墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1.2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0。3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為“米”。

（二）頂面面積計算

天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。

（三）地面面積計算

地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1.15以“延長米”計算。

其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計算。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)：用“延長米”、“平方米”或“項”為單位來統(tǒng)計。但需要注意的是，每種家具的計量單位應(yīng)該保持一致，例如，做兩個衣柜，不能出現(xiàn)一個以“平方米”為計量單位，另一個則以“項”為計量單位的現(xiàn)象。

二、如何避免房屋裝修風(fēng)險

（一）審查裝修單位和個人有無從業(yè)資格。

根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第七條規(guī)定：“凡沒有《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程”?？墒悄壳叭杂幸恍﹩挝缓蛡€人在沒有獲得主管部門頒發(fā)證書的情況下到處承接裝修業(yè)務(wù)，有的甚至就是無資格證、無技術(shù)條件、無營業(yè)處所的“三無”單位或人員。因此，消費者在選擇裝潢單位時千萬不可因為貪圖便宜而去找那些馬路裝潢隊。

（二）簽訂一份詳細明確的裝修合同。

合同內(nèi)容應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1、委托的裝修方式，如清包工或者是包工包料；若是包工包料的話要說明選用什么材料，材料的價格如何。最好能寫清楚整個裝修的價格構(gòu)成，列一份詳細的“工程材料預(yù)算表”；

2、付款方式，是分期付款還是一次性付款（一般是分期付款），分期付款的要說清楚是根據(jù)工程進度到什么程度付款；

3、裝修的進場時間和完工時間；

4、驗收的時間和方式，業(yè)主要嚴(yán)格按照合同規(guī)定進行驗收；

5、糾紛的解決方式：到法院起訴還是仲裁。

如果合同雙方對擬定的合同文本有爭議的，建議業(yè)主采用《上海市家庭裝潢工程合同》標(biāo)準(zhǔn)合同文本。

（三）選擇一家對其有一定了解的裝潢公司。

最好不要選一家自己一點都不了解的裝潢公司，當(dāng)然這里所說的了解并不是一味聽信廣告宣傳，而是這家裝潢公司曾經(jīng)給自己的親戚或朋友服務(wù)過，其裝修質(zhì)量與服務(wù)都基本得到你朋友與你的基本首肯。這樣，在裝潢公司為你服務(wù)時，雙方協(xié)商起來將更融洽。