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申請限價房的條件,申請限價房需提供的材料

此文章幫助了1826人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請限價房的條件

如何申請限價房需要看自己是屬于哪個層次的人群,根據(jù)人群去看神情條件以及申請材料。

(一)、城區(qū)中等偏下收入、住房困難家庭

申請條件:

1、具有本市城區(qū)常住戶口兩年以上且實際工作和居??;

2、申請家庭人均年收入低于市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%;

3、申請家庭凈資產(chǎn)低于城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍;

4、申請家庭在本市城區(qū)無私有住房或雖有私有住房但人均建筑面積低于(含)15平方米;

5、政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

(二)、大中專畢業(yè)生家庭

申請條件:

1、畢業(yè)不滿6年,已婚,屬于全日制大中專畢業(yè)生,被城區(qū)行政、事業(yè)單位錄用為正式工作人員或和城區(qū)用工單位簽訂勞動合同和聘用合同一年以上的;

2、具有本市城區(qū)常住戶口一年以上且實際工作和居??;

3、申請家庭在城區(qū)內(nèi)無私有住房或雖擁有私有住房但人均住房建筑面積低于(含)15平方米;

4、政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

(三)、進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商家庭

申請條件:

1、屬于聊城市城區(qū)以外戶口,與本市城區(qū)用工單位簽訂勞動合同或聘用合同連續(xù)5年以上或提供5年以上的納稅證明;

2、在城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險3年以上或累計繳納養(yǎng)老保險5年以上;

3、申請家庭在城區(qū)無住房或雖擁有住房但人均住房建筑面積低于(含)15平方米;

4、政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

二、申請限價房需提供的材料

(一)、城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請需要提供的材料:

1、購買政府限價商品住房申請表;

2、身份證、戶口本(或戶口證明)、婚姻證明、死亡證明等原件、復(fù)印件;

3、由民政部門出具的收入和資產(chǎn)評估報告;由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明;

4、其他需要提供的相關(guān)材料。

(二)、大中專畢業(yè)生家庭需要提供的材料:

1、購買政府限價商品住房申請表;

2、身份證、戶口本(或戶口證明)、畢業(yè)證、婚姻證明等原件、復(fù)印件;

3、勞動(聘用)合同或人力資源社會保障局出具的行政事業(yè)單位錄用證明;

4、由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明;

5、用工單位對申報材料真實性的證明材料;

6、其他需要提供的相關(guān)材料。

(三)、進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商家庭需要提供的材料:

1、購買政府限價商品住房申請表;

2、身份證、戶口本(或戶口證明)、婚姻證明等原件、復(fù)印件;

3、勞動合同或聘用合同原件和復(fù)印件;

4、5年以上納稅證明和營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件;

5、由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明;

6、用工單位對申報材料真實性的證明材料;

7、人力資源和社會保障局出具的繳納養(yǎng)老保險證明材料;

8、其他需要提供的相關(guān)材料。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

限價房是保障房的一種,其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》,對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房,并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款,交納比例為35%。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補(bǔ)交土地收益等價款。
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