一、辦理房產(chǎn)合同公證需要哪些材料

目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而房屋買賣合同公證成為一個有效手段。

在辦理房屋合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括：

1、出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、銷售許可證及買賣房屋合同文本。

2、購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

二、怎么辦房產(chǎn)合同公證

1、房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：

（1）買賣雙方當事人基本情況；

（2）房屋產(chǎn)權狀況；

（3）雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

2、在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：

（1）當事人雙方的基本情況；

（2）合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；

（3）房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；

（4）被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；

（5）雙方違約責任；

（6）雙方當事人認為應當約定的其它內容；

（7）合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

3、在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：

（1）房屋買賣合同應經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定；

（2）商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。