一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中有哪些內(nèi)容

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

（二）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；

（三）土地使用權(quán)取得方式及年限，剩余年限；

（四）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；

（五）成交價(jià)格及支付方式；

（六）房地產(chǎn)交割時(shí)問；

（七）違約責(zé)任及處理爭議的方式：

（八）雙方約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)際運(yùn)作中，有關(guān)管理部門制訂了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合示范文本，可供轉(zhuǎn)受讓雙方使用或參考。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓怎么過戶

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理

（一）轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

（二）轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓臺(tái)同簽訂后30日內(nèi)持需要提供的材料到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)提出過戶申請；

（三）房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)審查提供的材料是否齊全，所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是否被禁止或限制轉(zhuǎn)移；

（四）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)派員現(xiàn)場查勘，進(jìn)行程序性評估，核實(shí)成交價(jià)格，程序性評估價(jià)格與轉(zhuǎn)讓申報(bào)價(jià)格不符的，按評估價(jià)收取稅費(fèi)；

（五）轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

（六）房地嚴(yán)交易機(jī)構(gòu)辦理過戶登記后，移交權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換發(fā)房屋所有權(quán)證。