一、房改房中標準價的含義是什么

“房改房”也稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革相關政策的規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的原承租的公有住房。簡言之房改房就是享受國家房改優(yōu)惠政策購得的公房

房改房中的標準價是指職工以標準價購買的住房，房屋產(chǎn)權是單位和職工家庭共有產(chǎn)權，產(chǎn)權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定。職工以標準價購買的住房，一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權。

近幾年國家提倡成本價購房，以成本價購買的單位住房，所有權屬于職工個人，可以上市轉(zhuǎn)讓或繼承，屆時補交土地使用權出讓金并按規(guī)定交納相關稅費即可。對職工已按標準價購買的住房，鼓勵職工在自愿的基礎上按成本價補足房價款及利息。職工按成本價補足房價款及利息后，住房產(chǎn)權歸職工個人所有。

（一般在1995年以前房改的，基本上用標準價購買，在1998年之后已無標準價房改房）

二、房改房有什么政策

1994年《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺前以“標準價”購買的住房，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。1999年《建設部關于進一步推進現(xiàn)有公有住房改革的通知》中對此有過解釋“對職工已按標準價購買的住房，要鼓勵職工在自愿的基礎上按成本價補足房價款及利息。職工按成本價補足房價款及利息后，住房產(chǎn)權歸職工個人所有?！?/p>