一、委托公證的形式

委托公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)委托書、授權(quán)書、委任書或委托合同依法證明其真實(shí)、合法的活動(dòng)。

委托公證的形式分為委托書公證的委托合同公證兩種形式。

委托收公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人的授權(quán)委托行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。委托書公證的當(dāng)事人是委托人。委托書是委托人的單方意思表示，只有受托人在接受委托時(shí)委托才起作用。在受托人接到委托書后的明確表示不接受委托人的委托時(shí)，委托即失去作用。

根據(jù)《民法通則》規(guī)定，委托書應(yīng)載明代理人的姓名或名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由委托人簽名或蓋章和書寫委托書的年、月、日。代理權(quán)限應(yīng)注明是全權(quán)代理還是專項(xiàng)代理，有無轉(zhuǎn)委托權(quán)，代理期限應(yīng)注明代理的起訖日期。

委托合同公是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人與受委托人之間簽訂的委托協(xié)議的真實(shí)、合法的活動(dòng)。委托合同公證的當(dāng)事人是委托人和受托人。委托合同是雙方的意思表示，只要簽訂了合同，雙方即應(yīng)按約定享有權(quán)利和義務(wù)。委托合同除根據(jù)委托書的內(nèi)容外，一般還應(yīng)當(dāng)有有無報(bào)酬和解除委托合同的時(shí)間等。

房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 （片區(qū)、幢、樓、單元）、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。

其中，委托權(quán)限可以包括：申領(lǐng) （房地產(chǎn)證）或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù)；出賣權(quán)；出租權(quán)；抵押權(quán) （包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等）；收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

二、辦理房產(chǎn)委托公證提供的材料

委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：

1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件；

2、（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；

3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 （原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。

涉外房屋委托公證

首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的授權(quán)委托書，如該授權(quán)委托書為外文，還需附有中文譯本。

然后需經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。授權(quán)委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號(hào)碼、委托事項(xiàng)、詳細(xì)的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證書原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。

如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。