一、按揭有哪些分類？
最初的按揭，僅指個人住房抵押貸款。但隨著社會經濟的不斷發(fā)展，按揭業(yè)務的內容也不斷得以充實和擴展。
目前，按揭的分類主要有：
（一）根據標的不同，分為個人住房按揭、汽車按揭、個人商業(yè)用房（商鋪）按揭、寫字樓按揭、裝修按揭、消費按揭等；
（二）根據房屋價值屬性的不同，分為商品房按揭、經濟適用房按揭；
（三）根據房屋狀況的不同，分為一手房按揭、二手房按揭等。
二、購房人在按揭法律關系中的主要義務
購房人的義務主要有：
（一） 申請按揭時，貸款人應當提交真實資料，不得弄虛作假；
（二） 按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息；
（三） 妥善保管、使用抵押房產，因過錯致抵押房產毀損，其就保險公司賠償后的不足部分向貸款銀行承擔保險范圍以外的損失；
（四） 結清貸款前，未經貸款人同意，不得擅自將抵押房產出租、轉讓、贈與或以其他方式處分；
（五） 按揭期間，應將所購房產的《房地產權證》、保險單正本等資料交貸款人保管；
（六） 因抵押房產與第三人發(fā)生糾紛，或抵押房產被司法機關依法采取強制措施，應及時通知貸款銀行；
（七） 借款人變更住所、聯系方式、通訊地址的，應及時通知貸款銀行。
