一、房屋抵押登記提交什么材料？

房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指債務人或者第三人為了保證債務履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國有房屋提供出來作擔保，如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設定的他項權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

需提交的資料：

（一）房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)證）；

（二）土地使用證（土地他項權(quán)證）；

（三）經(jīng)已備案的評估機構(gòu)出具的評估報告書；

（四）房地產(chǎn)抵押合同；

（五）借款合同或其他債權(quán)債務合同；

（六）個人：抵押人及配偶身份證、結(jié)婚證（戶口本或單位證明）；

單位：營業(yè)執(zhí)照（機構(gòu)代碼證、法人資格證）、職代會決議或董事會決議、企業(yè)章程、委托書及法定代表人、被委托人身份證；

（七）個人委托代理的，出具公證委托書和被委托人身份證；

（八）其他相關(guān)書證。

（抵押人及配偶必須到場，以上材料全部帶原件，經(jīng)審查后留復印件）

二、房屋抵押收費標準

收費標準

（一）房產(chǎn)抵押手續(xù)費（魯價費發(fā)[2002]171號）：

住 房：抵押金額在50萬元以下150元、套；在50萬元以上300元、套。

非住房：抵押金額在2000萬元以下0。7‰；在2000-5000萬元0。175‰；在5000-10000萬元0。105‰；在10000萬元以上0。035‰。

（二）抵押登記費（魯價費發(fā)[2002]172號）：80元、宗。