一、什么是城市公房

公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

城市公房指坐落于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的國(guó)有房屋必集體所有的房屋。國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位及軍隊(duì)管理的國(guó)有房屋屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，由國(guó)家授權(quán)的單位依法行使經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、公房買賣要注意什么

公房買賣中要注意以下幾點(diǎn)問題：

（一）、 購(gòu)房過程中購(gòu)房人去世的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理

購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。

（二）、在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工的住房面積怎樣核定

按照《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），應(yīng)核定的住房面積包括承租或購(gòu)買的公有住房，貨幣拆遷給予貨幣補(bǔ)貼的建筑面積、集資合作建房、單位資助購(gòu)建的住房減去應(yīng)扣除面積部分等。不在住房面積包括按核定范圍的市場(chǎng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu)買、承租、建造的住房，或已按規(guī)定補(bǔ)交房?jī)r(jià)款購(gòu)買的超標(biāo)部分，以及繼承、受贈(zèng)等方式取得的私有住房。