一、買二手房能遷戶口嗎

根據(jù) 11月1日實(shí)施的房產(chǎn)新政，外地人在中心城區(qū)購買住房面積超100平方米（含）和總價(jià)超過50萬元（含）、遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超90平方米（含）和總價(jià)超過30萬元（含）的，可按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)入戶口。

買房申請(qǐng)入戶者應(yīng)做好兩方面的工作：

1、交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，買方可以委托律師或自己直接到派出所了解房屋的戶籍狀況。同時(shí)要注意的是：僅僅查看賣方的戶口簿是不夠的，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除一套房屋中可能分戶，存在兩個(gè)戶口本的可能，而且戶口簿也可能存在信息滯后的問題。

2、必須將戶口問題及違約責(zé)任寫入購房合同中，既要將戶口問題約定為交付購房款的前提條件，又要明確約定逾期遷移戶口的違約責(zé)任，包括遲延遷戶違約金和合同解除權(quán)。違約責(zé)任明確了后，當(dāng)賣方遲延遷移戶口或拒絕遷移戶口時(shí)，賣方就可以依約向法院提起訴訟，追償違約金及依約解除購房合同。

二、買二手房申辦戶口所需的證明材料

買二手房申辦戶口所需的證明材料有：

1、二手房買主本人書面申請(qǐng)；

2、二手房買主原戶籍所在地派出所戶籍證明；

3、申請(qǐng)入戶人員的結(jié)婚證、身份證、戶口簿（審查原件，收存復(fù)印件）；

4、二手房購房合同（《武漢市商品房買賣合同》，房產(chǎn)部門提供的電子版合同須房產(chǎn)部門簽章）、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證（審查原件，收存復(fù)印件）；

5、二手房買主有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當(dāng)?shù)亟郑ㄠl(xiāng)、鎮(zhèn)）計(jì)生部門計(jì)劃生育證明；

6、申請(qǐng)入戶地派出所出具的實(shí)際入住證明（在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表》上簽注）；以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。