一、贈與房屋過戶的收費標準

收費標準：

1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈人承擔）；（交易中心收?。?/p>

2、評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產(chǎn)評估單位收?。?/p>

3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承擔）；（市財稅局收?。?/p>

4、房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?/p>

二、房屋贈與需繳納什么稅

1、個人無償贈送房產(chǎn)，受贈方需要繳納契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與契稅的計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

2、贈與方需要繳納營業(yè)稅

《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應當視同發(fā)生應稅行為繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。

其計稅依據(jù)是《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十條規(guī)定，納稅人有上述視同發(fā)生應稅行為而無營業(yè)額或價格明顯偏低并無正當理由的，由稅務機關(guān)進行核定征收營業(yè)稅。

《營業(yè)稅暫行條例》及實施細則規(guī)定，有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，為營業(yè)稅應稅行為，這里的有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。

這是一般的原則性規(guī)定，但對個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人的行為，作為“特案規(guī)定”納入了視同銷售范圍。