一、公房買賣需要哪些手續(xù)

1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請(qǐng)表和上市出售征詢意見表；

2、交易部門在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定；

3、買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等，完成立契過戶手續(xù)；

4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；

5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。

二、購買公房要交哪些稅費(fèi)

購買公房，購房人應(yīng)交納的稅費(fèi)有：

1、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：原規(guī)定購房人按實(shí)際房?jī)r(jià)的0．5％交納。根據(jù)市財(cái)政局﹑市物價(jià)局的通知精神，從2000年起，房改售房免收房屋買賣手續(xù)費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)登記費(fèi)：按每建筑平方米0．30元交納。

3、印花稅：按房屋售價(jià)的0．5‰交納。

4、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證4元；房屋共有執(zhí)照工本費(fèi)每證2元。