一、職工所購公有住房買賣條件有哪些

下列情況，職工所購公有住房暫不允許上市出售

1、正局級以上在職干部所購買的（包括以正局級以上在職干部的職級或工齡所購買的）的公有住房；

2、副局級在職干部和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)購買的（包括以副局級干部和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的職級或工齡購買的）超標(biāo)準(zhǔn)公有住房（一是指在面積上超過規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)或企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人原有級別計算控制標(biāo)準(zhǔn)，無級別的或新成立的企業(yè)均按建筑面積85平方米計算控制標(biāo)準(zhǔn)。二是指在檔次上超標(biāo)準(zhǔn)，如外銷商品房﹑僑匯房及當(dāng)時購進(jìn)價格多層住宅在5000元、 M2或高層住宅在8000元、 M2以上的內(nèi)銷商品房）；

3、學(xué)校校園內(nèi)﹑部隊營房區(qū)域內(nèi)的已購公有住房；

4、戶籍凍結(jié)地區(qū)和改變使用性質(zhì)的住房。

二、公有住房售后有哪些維修服務(wù)

新建住宅樓房出售后，售房單位須按國家規(guī)定實行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進(jìn)行檢修，保證住用安全和正常使用。

公有住房出售給個人后，售房單位應(yīng)負(fù)責(zé)落實維修項目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時搶修，同時應(yīng)推行社會化、專業(yè)化的維修管理模式，實行業(yè)主管委會與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合，條件不具備的，暫由售房單位負(fù)責(zé)。

公有住房出售后的維修、管理費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費用應(yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發(fā)生的維修事項，應(yīng)由相關(guān)房屋所有人共同負(fù)責(zé)承擔(dān)。