一、辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)

（一）需提交證件：

1、《房屋所有權(quán)證》（原件）

2、原產(chǎn)權(quán)人無(wú)亡證明（原件、 復(fù)印件）

3、公證書(shū)或法院判決書(shū)， 調(diào)解書(shū)（原件）

4、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)測(cè)繪資料（原件、 復(fù)印件）

5、契稅完稅憑證（原件）

6、其他房屋交易登記資料

7、戶(hù)口?。ㄔ?、 復(fù)印件）

8、繼承人身份證（原件、 復(fù)印件）

填寫(xiě)：房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表

（二）辦證程序：

受理登記申請(qǐng) →權(quán)屬審核→公告（必要時(shí)）→核準(zhǔn)登記→繕證→收費(fèi)、頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》→歸檔

（三）辦事時(shí)限：

上述證件齊全，五個(gè)工作日

（四）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按房產(chǎn)評(píng)定總價(jià)的1‰收取，房產(chǎn)分割費(fèi)按縣值的0。5‰收取

（五）領(lǐng)證須知：

領(lǐng)證時(shí)，由房屋所有權(quán)人憑身份證，本所開(kāi)具的收件收據(jù)領(lǐng)取，委托其他人領(lǐng)取時(shí)尚需出具由所有權(quán)人簽名蓋章的委托書(shū)及被委托人身份證原件和復(fù)印件。

二、被繼承人的房產(chǎn)物業(yè)怎么辦理？

《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，為充分運(yùn)用公證這一法律手段加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理工作，進(jìn)一步協(xié)調(diào)公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的相互配合，根據(jù)有關(guān)法律、政策和幾年的實(shí)踐，特作如下規(guī)定：

（一）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（三）接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（四）有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

（五）辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

（六）經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

（七）公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項(xiàng)涉及的房產(chǎn)情況，根據(jù)有關(guān)法律和當(dāng)房產(chǎn)政策出具公證書(shū)。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極向公證機(jī)關(guān)介紹情況，給予支持和配合。