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申請廉租房的條件有哪些,申請廉租房的程序是怎樣的?

此文章幫助了1265人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請廉租房的條件有哪些

(一)同時符合家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準;

(二)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準;

(三)家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口;

(四)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系以及符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準的5項條件的家庭。

二、申請廉租房的程序是怎樣的

(一)申請人向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請,并出具有關(guān)證明材料,填寫相關(guān)申請表,由其所在街道辦事處進行初審,并將有關(guān)材料和初審意見報區(qū)房產(chǎn)管理局審核;

(二)區(qū)房產(chǎn)管理局應當在收到申請后15日內(nèi)完成審核,應當通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、查檔取證以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應當配合調(diào)查,如實提供有關(guān)情況;

(三)經(jīng)審核符合條件的申請家庭,由區(qū)房產(chǎn)管理局會同街道辦事處在申請家庭的居住地進行公示,公示期為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的,由區(qū)房產(chǎn)管理局向市住房保障中心報送;

(四)市住房保障中心對區(qū)房產(chǎn)管理局報送的有關(guān)材料在10日內(nèi)完成審查。符合條件,予以登記。經(jīng)審核符合條件的申請家庭,由市住房保障中心分別辦理《成都市最低收入家庭實物配租資格認定通知單》、《成都市個人租賃經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因為它屬政府所有,承租人僅擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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