一、房東要漲租金怎么辦

要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。

協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為，房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。你的房東現(xiàn)在要求提高租金，他可以通過(guò)協(xié)商的途徑來(lái)找你解決。

在租約合同期間，如果協(xié)商不成，房東并沒(méi)有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，甚至要趕你走，此時(shí)，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。所以絕對(duì)沒(méi)有可以調(diào)整約定的，房東不可以單方漲價(jià)，你完全可以拒絕。

房東強(qiáng)行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行。

二、怎么簽訂房屋租賃合同

目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。

在此提醒大家，想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意三點(diǎn)：

第一，盡量采用書面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。

第二，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。

第三，承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。