一、出讓方式轉(zhuǎn)讓房改房的稅費(fèi)
（一）賣(mài)方須交以下稅費(fèi)：
1、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣(mài)方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣(mài)方繳納1500元。
2、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。
3、出售收益分成，由賣(mài)方上交。
（1）出售已購(gòu)公有住房屬于標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；
（2）售價(jià)在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；
（3）售價(jià)在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購(gòu)買(mǎi)超標(biāo)面積的房?jī)r(jià)款后，余款上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。
4、賣(mài)方如果為了省事，委托房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費(fèi)。
（二）買(mǎi)方有以下稅費(fèi)：
1、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積在120cm以下的，賣(mài)方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣(mài)方繳納1500元。
2、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅，按照房屋成交價(jià)格的0.05％繳納。
3、契稅，最新的北京市契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為按房屋成交價(jià)格的1.5％繳納。
二、繼承房改房要繳納的稅費(fèi)
（一）繼承人首先要去公證處辦理繼承公證，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)政府部門(mén)公布的當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)乘以房屋建筑面積再乘以2％，如果是父母一方去世的，公證處只收該費(fèi)用的一半；如果是父母雙方都已去世的，按該標(biāo)準(zhǔn)去收取。政府公布的成本價(jià)今年是1640元，去年是1560元。
（二）房管局產(chǎn)權(quán)管理科收取繼承登記費(fèi)，按照0.4元建筑平方米征收。
（三）有關(guān)遺產(chǎn)稅的問(wèn)題，對(duì)于遺產(chǎn)稅的征收目前國(guó)家還沒(méi)有實(shí)行，至于何時(shí)開(kāi)始實(shí)行，遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)是多少目前是無(wú)法預(yù)料的，但有一點(diǎn)是可以預(yù)測(cè)的，就是一旦遺產(chǎn)稅開(kāi)始實(shí)行，其費(fèi)用肯定是要高于購(gòu)房者所交的契稅。以上兩種轉(zhuǎn)讓方式，各有利弊，業(yè)主可根據(jù)實(shí)際情況選擇適合自己的方式，以能達(dá)到最好的效果。
