一、租房需要注意的陷阱

（一）假廣告陷阱

在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì)說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)或逼租戶就范。

（二）亂收費(fèi)陷阱

亂收費(fèi)問題一直是黑中介、小中介的專利，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時(shí)，這些黑中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時(shí)，他們通常會(huì)推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會(huì)退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個(gè)地方的快速戰(zhàn)給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。

（三）假房東陷阱

常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。

（四）免傭金陷阱

表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃差價(jià)。表面上似乎讓租房人占了便宜，實(shí)際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。

二、租房陷阱的應(yīng)對措施

針對以上四種租房陷阱，提出以下應(yīng)對方式：

（一） 應(yīng)對假廣告陷阱

1、參考本地國土房管局發(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)。指導(dǎo)價(jià)的內(nèi)容可能包括當(dāng)?shù)胤课莶煌邮业钠骄饨鹎闆r，雖然只是平均價(jià)格，卻也能起到一定的參考作用。

2、向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時(shí)候，如果向同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗(yàn)的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。

（二）應(yīng)對亂收費(fèi)陷阱

要防止被黑中介騙，就一定要認(rèn)清黑中介。黑中介的一般臉譜是設(shè)施簡單，網(wǎng)點(diǎn)單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰(zhàn);有求必應(yīng)。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價(jià)格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對房子不滿意可以退款。

（三）應(yīng)對假房東陷阱

建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。

（四）應(yīng)對免傭金陷阱

不要輕信類似免傭金的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。

總之，我們在租房過程中，一定要擦亮眼睛，并且不要期望“天上掉餡餅”的好事砸在自己腦袋上，一定要謹(jǐn)慎選擇。一旦在租房過程中出現(xiàn)不必要的糾紛，對于非專業(yè)人士來說可能是一個(gè)比較傷神的事情，又要正常生活和工作，還要解決這些繁瑣的糾紛，確實(shí)給我們的生活帶來很大不便，因此不妨請教這方面的專業(yè)律師，他們將及時(shí)高效的為您解決這些困擾。