一、租房要交稅嗎
一個或多個承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。
按照規(guī)定，房屋業(yè)主將房屋出租的，應當?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇詹块T辦理稅務登記。
出租屋業(yè)主或者管理人與承相人訂立租賃合同后，應當于十日內向地方稅務部門申報納稅。
房屋租賃管理部門受稅務部門委托代征有關房屋租賃稅項的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應當及時通報稅務部門。
出租房屋需繳納的稅由房主承擔，但可以加到租金里。
所以一般都是承租方承擔租房所繳納的稅款，以合同和補充條款為準。
二、出租方應繳納哪些稅費
出租方應繳納以下稅費：
①、房產稅
按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；
②、城鎮(zhèn)土地使用稅
出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；
③、營業(yè)稅
應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；
④、城鎮(zhèn)建設維護稅
個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內的，稅率為5%；其余的稅率為1%；
⑤、教育費附加
在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加；
⑥、印花稅
應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；
⑦、個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
