一、二手房貸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（一） 保險(xiǎn)費(fèi)：【評(píng)估值×貸款年限×55‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消；

（二）公證費(fèi)：【貸款金額×2‰】說(shuō)明：根據(jù)需要，可以取消；

（三） 抵押費(fèi)：【貸款金額×1‰】☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0。1‰】

（四 ）權(quán)證資料費(fèi)：【150元、宗】

（五）抵押評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×2.5‰】

（六 ）貸款服務(wù)費(fèi)：【評(píng)估值×0.5%+500元、宗】說(shuō)明：最低800+500元、宗。房產(chǎn)局相關(guān)收費(fèi)清單（參考）

（七）驗(yàn)證費(fèi)： 【50元、宗】

（八 ）登記費(fèi)： 【80元、宗】

（九） 交易評(píng)估費(fèi)：【評(píng)估值×5‰】說(shuō)明：別墅類(lèi)、面積200 m2以上的住宅需要繳納；

（十）交易手續(xù)費(fèi)：【面積×6元、m2】說(shuō)明：二手房交易；房改房費(fèi)用減半；

（十一） 交易印花稅：【雙方成交價(jià)×1‰】說(shuō)明：按照契約價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納50%；

（十二） 契稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×2%】說(shuō)明：住宅類(lèi)；【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×4%】說(shuō)明：住宅類(lèi)房本時(shí)間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的；【交易評(píng)估價(jià)×4%】說(shuō)明：非住宅類(lèi)、住宅類(lèi)但面積在200 m2以上的；

（十三） 營(yíng)業(yè)稅：【市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)×5.5%】說(shuō)明：房本時(shí)間不足5年的；【（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)-原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)）×5.5%】說(shuō)明：房本時(shí)間超（含）5年但大于144的。

二、二手房房貸的辦理流程是什么？

辦理流程如下：

（一）收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料；

（二）協(xié)助貸款人（買(mǎi)方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

（三）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù)；

（四）買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；

（五）買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

（六）銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶(hù)發(fā)放貸款；

（七）貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶(hù)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款；

（八）房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。