一、個人買房的公證內(nèi)容有哪些

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行

房屋作為商品，投資數(shù)額較大，投資周期較長，因此容易出現(xiàn)糾紛，這時公證的作用就能顯示出來了，它能為解決糾紛提供依據(jù)。

個人買房的過程中可辦理的公證內(nèi)容有：

（1）公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質(zhì)，為買賣雙方提供公證服務(wù)。

（2）公證處根據(jù)個人購買狀態(tài)進(jìn)行公證：如果個人購買期房，那么需辦理商品房預(yù)售合同公證；如果個人購買現(xiàn)房，那么需辦理商品房買賣合同公證。

（3）買房人不能親自去房管部門辦理買房手續(xù)，需要委托他人時，有關(guān)的委托書需要進(jìn)行公證。

二、哪些房屋轉(zhuǎn)讓必須公證

以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：

1、是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。

2、是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、是贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。