一、什么是房屋租賃合同
房屋租賃合同，即以房屋為租賃標的合同，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數(shù)額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，并在合同終止或者合同期限和數(shù)額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，并在合同的期限和數(shù)額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，并在合同終止或者合同期限屆滿時，將承租的房屋完整無損地退還出租者。經(jīng)租賃雙方協(xié)商的這種權利義務關系，用文字形式固定下來形成的協(xié)議，就叫做房屋租賃合同。
二、房屋租賃應該包含哪些內容
房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按約定交納租金并于租賃關系終止時將房屋返還給出租人的協(xié)議。那么房屋租賃合同應包括哪些內容呢？為使承租雙方的權益均得到有效保護，房屋租賃合同應包括以下內容：
1、出租房屋的具體位置和特點。合同應訂明房屋座落的具體地點門牌號、樓層、房屋結構及附屬設備。
2、房屋的數(shù)量，包括房屋的幢數(shù)、間數(shù)、和總面積。
3、房屋的用途。
4、租金。合同中應明確規(guī)定租金的計算標準、交付金額。
5、出租其限。一旦期滿，出租人就得收回房屋。
6、交租方式方法及交租日期。
7、租賃期間的違約責任。
8、其他事宜。
